(495) 763-51-39, (499) 241-41-28
   г. Москва, (м. Смоленская, Парк Культуры) Смоленский бульвар, д.7/9

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

ЗАЯВКА НА ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

СХЕМА ПРОЕЗДА

Главная | Оценка недвижимости

С оценкой объектов недвижимости мы сталкиваемся при операциях купли-продажи, сдачи недвижимости в аренду, получении кредитов, страховании, налогообложении, разрешении имущественных споров и др.

Оценка недвижимости в Москве требует изучения и уточнения большого числа документов, подтверждающих право собственности, что под силу лишь профессионалам с достаточным опытом в оценке недвижимости, отчет о которой имеет юридическую силу и может использоваться для предоставления в любые инстанции.

В настоящее время профессиональная независимая оценка недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в отношении таких сооружений и объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы (коммерческая недвижимость); квартиры, жилые дома и комнаты в них, иные жилые помещения (жилая недвижимость). Оценка недвижимости также включает в себя работы по расчету стоимости таких объектов, как складские, офисные, производственные помещения; земельные участки.

Заказать оценку недвижимости

 

НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Независимая оценка недвижимости – это очень важный этап при совершении любых операций с ней, будь то кредитование под залог или определение арендной ставки. Для юридических лиц независимая оценка нужна, если, например, организация получила имущество безвозмездно и не имеет документов о величине рыночной стоимости этого имущества, либо в ходе оценки при банкротстве организации.

Стоимость объекта не влияет на стоимость оценки. Оценщик должен учесть массу аспектов: местоположение объекта, инфраструктуру, транспортное сообщение, удаленность от основных центров, экологическую обстановку, износ объекта и так далее. Однако окончательная стоимость зависит во многом от состояния рынка в этом секторе на данный момент времени.

Оценочные услуги предоставляются в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и включают в себя проведение независимой экспертизы и оформление необходимого пакета документов. Независимая оценка недвижимости зависит от сложности оценки и удаленности самого объекта.

Есть несколько типов стоимости недвижимости: Рыночная стоимость – по сути цена, которую готов заплатить покупатель (используемая при купле-продаже) на конкурентном и открытом рынке. Ликвидационная стоимость – цена, назначенная при продаже в короткие сроки при вынужденной продаже. Инвестиционная стоимость - стоимость для конкретного лица, имеющего свои цели на использование объекта, к примеру, получение дохода в виде арендной платы.

Кадастровая стоимость - рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки, которая определяется, к примеру, для целей налогообложения.

Заказать консультацию эксперта по всем интересующим вопросам

Прайс-лист на работы специалистов АНО «Центр Экспертиза»