(495) 763-51-39, (499) 241-41-28
   г. Москва, (м. Смоленская, Парк Культуры) Смоленский бульвар, д.7/9

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ

ЗАЯВКА НА ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

СХЕМА ПРОЕЗДА

Главная | Какие платежи необходимы при наследовании квартиры

18.07.2019

В настоящее время новый собственник, получая в наследство недвижимость, по Федеральному закону от 2005 года должен оплатить государственную пошлину.

Какие платежи необходимы при наследовании квартиры

Средства передаются через нотариуса, у которого открывается наследственное дело. Квалифицированный нотариус без выходных в Москве сможет оформить все требуемые документы в субботу и воскресенье. Имущество может быть получено по завещанию или по очереди наследования.

Как определяется размер налога на наследство

Сумма рассчитывается исходя из цены получаемого помещения с учетом степени родственных отношений. Наследникам разрешается самим выбирать, по какому виду будет определяться стоимость квартиры. Рыночная - это сумма, за которую можно продать имущество в настоящий момент, она определяется по аналогии с имеющимися похожими по характеристикам помещениями. Кадастровая стоимость устанавливается в результате государственной оценки, по величине близка к рыночной. Инвентаризационная оценка, заказывается в Бюро технической инвентаризации, определяется по качеству строительных материалов, срокам эксплуатации объекта, размерами помещения и коммунальными услугами. Документы, подтверждающие цены, отдаются в нотариальную контору.

Пошлина для близких родственников составляет 0,3% цены объекта, не превышает 100 000 руб.

Дальняя родня и преемники, не имеющие кровных связей, должны внести 0,6% цены на квартиру, но не более 1 млн. руб.

Например, если стоимость наследуемой квартиры 3 млн. руб., близкие люди заплатят 90 000 руб., дальние родственники - 180 000 руб. При наличии нескольких наследников, госпошлина рассчитывается по получаемой доле. Важно сохранить квитанцию об оплате, так как процесс передачи денежных средств больше нигде не фиксируется.

Кто освобождается от выплаты госпошлины?

  • члены семьи, находящиеся в той же квартире совместно с завещателем, и предполагающие дальнейшее проживание на этой площади;
  • наследники, которые имеют звание Героя России;
  • жильцы, если имущество осталось после гибели наследодателя, погибшего во время выполнения служебного долга;
  • дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
  • родственники, находящиеся на учете в психоневрологическом диспансере;
  • половину налога имеют право оплачивать инвалиды первой и второй группы.

Дополнительные выплаты

После получения недвижимости в собственность новый хозяин должен оплачивать обязательный имущественный налог. Его величина зависит от региона месторасположения недвижимости. Размер не превышает 6% от кадастровой стоимости объекта, сроки оплаты за предыдущий период обычно устанавливаются до начала декабря последующего года.

В случае продажи полученной недвижимости в течение трех лет после получения наследства. Новому собственнику придется выплатить налоговую сумму, составляющую 13% от стоимости недвижимости. Если правоприемник не проживает в России, и находится менее 183 дней в году, он платит налог в размере 30% от продажной стоимости. Помещение продается свободно, без каких - либо пошлин после трех лет, прошедших со дня смерти завещателя.

При сдаче в аренду налоги рассчитываются как обычно. Величина зависит от формы оплаты. Владелец, являющийся физическим лицом, отчисляет 13% от полученной прибыли в год. Собственник, считающийся индивидуальным предпринимателем, по упрощенной схеме отчисляет 6%.